售后公房与商品房的产权证有什么区别?一定要了解这些知识，避免上当受骗！
来自：云上爱家 2020-05-15 10:14:32 72890次浏览
想要了解售后公房与商品房有什么区别首先得了解什么是售后公房，售后公房是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。公房在出售给员工后想要第二次出售就得与相关部门进行商议。那公房与商品房又有怎样的区别呢?
一、售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有权只有使用权。但是，职工可以工龄加货币的形式购买权，即为售后公房，更多的接近政策导向。而商品房顾名思义，更多的是偏向于市场导向。所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。
二、售后公房的销售对象都是有限制的，不是任何人都可以购买公房。购买公房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而普通商品房的销售对象是没有限制的，任何公民都可以购买商品房。
三、国家对公房的购房面积有所限制，规定人均可购房的建筑面积，任何购房人不得超过指标限制多购房，以防止一些量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。而商品房的购房面积是没有限制的，公民可以随意选择购房面积。
四、购买公房有一定的优惠政策，首先公房的价格较低，往往按照标准价或成本价出售，其次在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。而商品房房价较高，折扣优惠也完全依据开发商的售房政策而定。
以上就是售后公房与商品房的区别，如果我们有购买售后公房的资格，在购买二手房时可以考虑售后公房，公房的价格比普通的商品房价格低，还有各种优惠的政策，是一个不错的购房选择
