对当前很大一部分年轻人来说，买新房的时候，即使自己可以凑钱全款买房，但是他们还是会选择贷款买房。多余的钱可以用来投资，或者是旅游来充实和丰富自己。而在你选择贷款买房之后，如果你觉得你有钱了，不想一直欠着了，可以选择提前还款，但是需要额外支付给银行违约金。这是你可能就会奇怪了，提前还款不好么？为什么提前还款还需要违约金？

　　一、一般来说，违约金的收取方式主要有两种

　　其一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么就要交1万-2.5万的违约金。

　　其二，按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。

　　由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异。以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前最好先向银行问清楚，并将相关问题落实到合同中。

　　二、为什么提前还款需要向银行缴纳违约金呢?

　　其实，答案很简单，就是因为你提前还款危害到了银行的利益!具体原因则可分为以下五点：

　　1、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱

　　一般来说，银行每年都会制定相应的借贷计划，如果按计划完成任务，则放款额度会缩紧，如果未完成，则需加大房贷力度，若选择提前还贷，就会影响到银行的正常计划。当然，一个人提前还款的影响不会太大，但如果很多人都这么做，银行的借贷计划将大受影响。

　　2、提前还贷导致银行利润受损

　　房贷利息是银行一笔重要的利润来源，如果购房者要求提前还款，那么银行所获得的利息也会相应减少。对银行来说，将是一笔巨大的损失。

　　3、提前还贷导致银行业务增多，人员成本也相应增加

　　银行一般会根据借贷合同来制定相应的人员、设备等的配备计划，如果提前还款的人增多，势必会造成相应的人员、设备成本的增加。这样一来，银行的运营成本也会有所提升。

　　4、提前还贷导致银行牺牲的利益无法得到弥补

　　在房贷政策宽松时，银行会采取大量的优惠政策吸引购房者前来贷款，并寄希望于后期的利息收入来弥补自身的损失。但是购房者一旦提前还款，后期的利息无法保证，银行的利益将会受损。

　　5、提前还贷在无行之中增加了银行的风控成本

　　贷款时，银行一般都会进行风险预估及控制。如果购房者提前还款，对银行来说就意味着要把收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增加了银行的风控成本。

　　三、那么对于购房者来说，到底要不要提前还贷呢?

　　如果你除了定存没有其他理财方式、不想欠银行钱、或者是想赶紧还完款拿房子做抵押，那么你就可以选择提前还贷。

　　但如果你的还款利率很低、或者是用公积金贷款、或者是等额本金还款期已过1/3、或者是等额本息还款已到1/2等。那么，你最好还是不要着急提前还款了，按原计划还贷就好了!

　　以上就是关于为什么提前还款需要支付违约金的全部内容了。对于银行来说，利息收入是他们的一笔重要收入， 当你选择提前还款的时候，就相当于使他们的利益受损，所以他们自然要收取违约金了。