有一女客户想要买房因嫌房价145万贵了些，决定等等再买，在经纪人和她做过认真分析后，还是认为房价都是炒高的，很快就要跌，决定等等看，而四年后，该女客户表示想要买房，首付60万左右，而可现在房价已经在五万了，同类型的房子的价格在480万左右，首付变车库。

据悉，王女士在上海松江区相中一套德邑小城的91平临河景观房总价为145万，折合单价16000每平米，王女士找到当时的房屋中介小吴，想要房价在低些，而小吴明确表示此房原价是152万降下来的，145万已经是房东最低价了，而王小姐还要求房东再降5万,房屋总价在140万。

之后王小姐来到中介，表示现在小孩马上要上小学，继续购房的意向，首付在60万左右。可到了现在，按照王女士给出的条件，按最低首付三成，她买60平方的房子都不够资格了。

看着王女士现在才为了小孩考虑买房，真的太迟了，小编叹息不已啊，买房还是要趁早啊！

虽然我们已经错过了之前的买房好时机，但是2018年下半年，绝对是买房的好时机，希望大家别再错过了！

【 下半年买房有哪些好处呢？】

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房价涨价才刚刚开始

俗话说得好“冰冻三尺非一日之寒”，房价也不是一下子就会猛然翻倍，都是一点一点的累积增长起来的。尤其是现在调控政策这么严厉，各地政府和开发商也不敢触冒这个风险。所以新年伊始，房价还保持着低位，随着时间的推移会慢慢上涨，就算每月涨1%，那半年下来也涨了6%，而这些钱其实都是可以省下来的，只要你敢于早点出手，及时出手！

看到了吧，这些城市哪一个没有出台限购政策，甚至比不少城市的调控政策严厉程度全国第一，但是房价跌了吗？没有！还是妥妥的涨了，涨得幅度还不少！大部分的城市涨幅都在20%以上，甚至不少城市超过了50%，就问你还敢等，还敢观望吗？

买房，越观望越买不起，因为房价可比你的工资涨得快多了！

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新的调控政策还未出台

一般来说，调控政策都在下半年颁布。去年就是从9月开始掀起了全国的“限购”的热浪，让不少人买房之梦破碎！并且不少城市在随后还加大了限购的力度，不少人因为一时的迟疑，让买房离自己越来越远了！

所以为什么要趁早买房呢？因为要赶在这些限购政策之前，趁自己还有购房资格、趁自己还有贷款机会、趁自己口袋里的钱还够！不然真的等到新的调控政策落地，那才是悔不当初！

还记得那个在房产交易中心哭喊着“我要买房”的女子吗？就是迟了一小会而已，就失去了购房资格！这就是活生生被观望而耽搁的例子！如果你不想让自己以后后悔，那就趁着新调控政策还没出台，赶紧买吧！

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信贷紧张，房贷越来越难申请

今年信贷方面形式依旧严峻，不少银行的放贷额度在月初就已经用完，月底申请的都要等，要么就要接受高利率。央行也表明了“下一阶段，实施好稳健中性的货币政策。一方面要掌控好流动性尺度，助力去杠杆和防范化解金融风险”，所以说，今年的房贷形势依旧不容乐观，房贷利率极有可能还要上浮，更重要的是越晚额度越少，你能申请到的可能性就越小！

新的抢房大战也拉开了序幕。现在还是有不少人拎不清现实，总是异想天开等着房价下降。殊不知，越往后，买房的成本越大，买到的机遇越小，还不如趁早买，省点心、省点钱！

不要等，不要观望，抓紧机会买房才是关键！