买房子你觉得最重要的是什么？

① 户型？

② 地理位置？

③ 配套设施，是否学区？

④ 价格？

⑤ 产权？

⑥ 邻居？

⑦ 开发商？

⑧ 升值潜力？

其实，以上都不是！

若没有出来看房，以上都不成立！

您一开口就问：房价多少钱一平方？

没人能准确回答！假如你是开饭店的，

客人问你：吃顿饭多少钱？

你也回答不了，看吃啥饭点啥菜？

所以：不同楼层，不同户型，价格不同！

您想买房，请先看房。

买房最重要的一步不是攒钱、不是问军师，而是出来！

国庆假期，这么多时间你出都不出来，怎么看房？怎么买房？

事实上，

你不到售楼处，永远不会明白：

房价没有你亲戚朋友说的那么低，

市场也没有你认识的熟人说的那么惨淡！

该买房的人还是在买房，

人生得意须买房，‭莫‬‬使全款变首付！

您的眼光决定你的未来！

为什么网上的房价都在降，售楼处的房子反而在涨呢？

在房地产市场里面，我们常常看到这样一个现象，网上很多人都说房价下降了。

而且好多人还说未来的房价不会上涨，会迎来大幅的暴跌，就如同马云说的房价如葱。

那么为什么网上都说房价在下降呢？究竟是怎么回事呢？

 01  房价回落  

就目前的楼市表现来看，的的确确有一些小城市的房价在回落，但限跌令的出台，使得价格有所回调必须在控制的范围之内。再加上国庆黄金周是销售旺季，很多开发商对部分项目进行了一定折扣的打折促销，让很多购房者以为是房价在下降。实际上网络上的房价下降仅仅是小幅度的波动，并没有真正意义上的降价。

 02  引导关注 

在房地产市场领域有这样一个特别奇怪的现象，如果你在网上说房价上涨，其实观看的人特别少。但如果你说房价暴跌，房价大幅的下降了，或者说某某某城市的房价在下降，就会有很多人关注评论。这或许是目前高房价下，很多朋友都想要房价下跌过后，自己也能买得起的一个灵魂共鸣吧。

……

是的，这也是为什么很多人说网上的房价在下降的一些主要原因。当然你需要明白的是网络信息有真假，往往都是7分假三分，真一定要有辨别能力。房价到底有没有大幅的下降，你还得自己去现场看，千万不要受网络的误导。

对房价未来的走势，不同的人群持有不同的看法，有人觉得会下降，有人觉得会上涨。虽然网络上有一部分人不看好楼市，但实际上我们去现场看房的时候，却发现价格普遍都在上涨，为什么？

 01  城市化的推进 

城市化的目标是达到80%，而目前我国的城市化率只有60%，还有很长的一段路要走。城市化的推进，会让更多的人群向大城市涌入聚集在大城市工作生活释放购买力。城市的购买力在不断的释放，居住需求在不断的增加，房价自然也就会继续上涨。

 02  成本增加 

另外这些年开发房地产的成本在逐年的递增，尤其是楼面价都在不断的翻倍。再加上开发商的融资成本，人工成本，材料成本，设计成本，市政成本都在不断的提升。开发房子涉及到的成本都在逐年的攀升，房价又怎么可能下降，那当然是上涨了。

……

是的，这边网络上说房价在降，但也一定要有自己的理智去看清楚真相。现实中不管是新房还是二手房，价格普遍都在平稳上涨。所以看到我国的房地产市场一定不要受市场情绪的影响，花时间出去看真实的市场。

 03 总结 

总之一句话，从目前的楼市大环境来看，房价维持的非常稳定，没有大幅的上涨，也没有大幅的下降。

要以发展的眼光来看待房价。给大家举一个例子：

如果我问你如今深圳广州这些一线的房价贵不贵？你肯定会说贵。

但如果往后推10年回来看，不贵。

比如说，2010年让你买房子你不买说房价太贵， 2016年让大家买房子，你还是觉得贵，但是现在回过头看是不是比现在便宜？

从长远来看，我国的房价在未来仍然会继续上涨，所以说只要您有实际住房需求，在自己承受范围内，该买就买！最 好趁着国庆优惠活动，赶紧买！先下手为强，后下手没房！