这个月明显能感觉到楼市纷纷转热，大家都紧跟政策不掉队，那些看中了，还要回去考虑的客户，请记住，打败你的不是房价，而是回去再考虑考虑！
来自：云上爱家 2021-12-17 09:12:39 45409次浏览
现在，已经很明显能感觉到楼市纷纷转热。
那些看中了，还要回去考虑的客户，我心里比你们还慌！生怕房子被同事卖了……
虽然真正的危机还没过去，但中国楼市就是这么神奇，貌似在逆周期操作。
土地、新房、二手房都在积极回暖。
通常你喜欢的房子，别人也会喜欢，
你等着等着，这房子就不是你的了！
所以每次危机，都是少数人的先机，
普通人看的是“危”，聪明人看的是“机”
——致相中却还在犹豫的人
01
好房经不起观望，看好就出手
在买房上千万不要抱着侥幸的心理，你觉得好的房子，别人也会觉得好。小编接触过一些投资客，他们对于楼市以及房子嗅觉是非常敏锐的。一旦发现有好的楼盘，或者房子，他们会毫不犹豫的下手，出手、快、准、狠。还没有等刚需缓过来呢，房子已经买了。因为他们知道房子基本上不存在一分钱一分货。同样地段的房子卖的贵的是因为你买的晚。低价的房子会越来越少，以后出来的房子都是高价地。如果是刚需的话的，先上车再考虑换座位的事情，刚需不买房的风险远远大于买房的风险。
02
买房要自己有主见，房子是自己住
在生活中，你会发现，在你买房路上会出现一大批的军师。当你决定要买房的时候，他觉得这个房子不能买，问他为什么，却说不上来。这样的情况下，你要自己拿主意，毕竟房子是你住，不是他住的，钱是你掏的，不是他掏的。
另外，买房的时候，自己心里也要有衡量，没有十全十美的房子，就看自己的需要。如果重视生活环境，那就不要选闹市区的房子；如果想要户型好、地段好的房子，房子价格肯定是不便宜的.......
03
讨论房价涨跌对于刚需来说，没有意义
什么是刚需？刚需是解决的是从0到1的问题。房子都没有，房价涨跌跟你没有关系。当然，有人会说，我想抄底买房。试问，哪个专家能准确告诉你“底”在哪？如果他可以的，自己应该早去买了。对于大部分人来说，买房是用来住的，抱着投资客的心态来买房，很难买到。相反，你会发现市场上大部分的投资客却抱着刚需的心态来买房，买不起大的我就买小的，买不起市中心的，就买偏一点，这样有升值的空间。
04
买房还是普通人最安全靠谱的投资方式
现实生活中，经常听到这样的话，房价会跌，或者是说买房不如去考虑其他的投资的渠道。但是真正能够把握好金融、股票、理财产品的，能有多少人？正常情况下银行理财普遍4-5%，p2p理财大多在9%，但是承担的风险太大。
再看看房子，第一从长远看，物价还在上涨，房价会上涨，人民币却在贬值。二是，房子不住了，可以租，基本的资产保值是没有什么问题的。三是，从投资的角度来看，买房投资的风险相对来说较小，投入的人力心力平时不是很多，而反观股票、基金等其他的理财产品，其投资的难度以及承担的风险都会比较大。
