包括房产税在短期内落地的可能性不大，限购限贷除了极个别大都市之外，已名存实亡。低首付低利率，种种努力使我们能以更高的财务杠杆实现购房梦。

房子是社会地位的象征

有人说是丈母娘拉动了中国楼市的增长，有一定的道理。现在的岳母越来越难伺候。没房子，没地位，不要想我们家的妹子。房子是现在岳母衡量你社会地位的一个标准，没有房子，说神马的就相当于街上行人的一个空话，与你无关。

央视财经频道曾发布一组现场调查数据称，我国在过去15年里，房价增长了300倍。的确，在过去的15年中，我国房价涨势迅猛。2000年前后，全国平均房价维持在2000元/平方米左右，从2004年开始，房价如脱缰的野马一般，一路从3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破万元大关，直到2014年才稍微放缓，经历了2016年的全国房价猛涨的。

如今，在北京、上海、深圳等热门城市，单价5万以上的房子已经很常见了。这也正说明，房子虽贵，但其保值升值功能也绝对不能忽视。

这里提醒各位购房者在买房的时候，下面这6种愚蠢思想千万不能有：

01

跟风走，不顾政策

房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。因此了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。

02

贷款买房不好

中国人赚了钱存在银行里，保持安稳的心态。大多数中国人认为如果可以一次性付款绝不贷款，攒足够的钱买房，这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则结果是等你攒到足够的钱时又不够了。

很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房。其实，购房一定程度要掌握窍门，根据自身情况来申请贷款，决定首付多少，月供多少。

03

以舆论决定购房行为

很多时候，舆论观点或者诉求都只是角度不同，看法不同。事实上，如果你想要买房，主要还是看房屋所在的地段和其真实价格。地段决定你购房的选择范围，未来生活是否便利。

04

贪小便宜吃大亏

有一部分人买房喜欢以价格为着眼点，比如说远郊房与近郊房之间会有一定的价格差别，就可能会有人因为便宜而选择远郊房。但是他们只看便宜的价格，却没能考虑到房子的性价比。

有些远郊房配套不成熟，出行不便利，远景规划遥遥无期，实在是很影响入住后的日常生活。而且，事实上开发商在远郊拿地，成本是很低的，相对来说营销成本还会更高一些，这些都是会算进你的售价的。

所以小编认为，如果你想要购买郊区的房子，不应是只用总价来比较的结果，尽可能地将位置好一些的房子与之进行对比，虽然远郊100平房子的价格，也许你在好一点的位置只能买80平，但是后者配套成熟，能满足你所有的生活需求。

05

提前还款

很多购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但提前还款不一定适合每个人：

（1）如果等额本金还款期已过1／3，等额本息还款期已过1／2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值，因此，提前还贷所能节省的利息有限。

（2）如果处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金。

（3）享受低利率贷款的购房者，利息本身就较低。

最后，买房子还是坚持三个原则：

（1）只要首付够，月供能承受，可以买。

（2）买不起大的，买小的，不要想一步到位

（3）买不起一环，买二环，再买不起，买郊区，先上车，再换票。