“一期房”和“二期房”有什么区别？90%购房者都搞不懂，入住后才后悔！（值得了解）
来自：云上爱家 2022-01-17 09:07:22 23697次浏览
一期房价格较低，二期房价格较高，在同一个小区内，一期房的价格大多数会低于二期房。
因为一期房是带有实验性质的，所以在设备和设施上都不完善，还有很大的进步空间，所以价格比较低。
如果你是本着价低去的，那么消费者可以适当的选择一期房。二期房已经经过了诸多改进，设备也更加完善因而价格比较高。
“一期房”和“二期房”的建造时间不同
一期房的建造时间跟正常的楼盘的的建造时间是一样的，二期房的建造时间往往要短一些，原因在于工程队已经有了经验，而且与一期房相比，二期房的变动其实并不到，而且，如果一期房的销售状况比较乐观的情况下，开发商还会让工程队加快速度，尽早完工，尽快的对外销售。
“一期房”和“二期房”的舒适度不同
在舒适度上有所差异，二期房的舒适度可能优于一期房，毕竟是在一期房的经验基础上建造的。
“期房”和“现房”又有什么区别?
1、期房和现房的区别在于使用时间。
期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。
2、购房款也是期房和现房的区别。
期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。现房，价格到头了，优惠幅度较小。
3、期房和现房的区别在于量控制不同。
期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。现房，工具可以辅助检验质量。
4、还有选择余地的不同。
期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。现房，时间晚了，选择余地小了。
相信大家看了上面的区别分析，对哪种房子适合自己，心中有了定论吧!
但是无论是买一期房还是二期房，买期房还是现房，快人一步才能选到好房啊!记住：晚买不如早买，早买不如现在买，现在买不如找我买!
