房子对于现在的家庭来说，就是一项投资产品，所以，买房时，大家最希望的就是买到具备升值潜力的房子，那么未来10年，有哪些房子还具备购买价值呢？我觉得遇到这5类房，有条件的话，要抓紧入手，升值力将越来越好：

 

第一，政府规划新区的房子

新区房虽然地处偏僻，周围各项配套设施稀缺，但还是分情况来看，如果是政府大力规划发展的新区，未来会拨出大量的资金和人力，以及继续开发，比如一些城市因为要扩张，将市中心转移，选择新的区域作为市中心发展的，这时，如果能早点买到这里的房子，除了最初的价格比较低以外，以后这片区域的发展速度会比其他地方更快，房子的升值力也将更好。

 

第二，学区房

作为二手房市场的“顶流”，学区房就凭着一个重点学校的免试入学名额，成为了众多家庭抢购的焦点。毕竟现在我国的人口每年是以千万的水平在增长，以后名校的入学竞争会越来越激烈。好学校的师资力量是一般学校难以相比的，进入好学校，就是赢在起跑线，好学校每年的升学率都是普通学校的好几倍。入学名额狼多肉少下，学区房的价格自然跟着上浮，虽然学区房确实贵，但这笔投资并不会打水漂，因为家长们都有一颗望子成龙，望女成凤的心，以后拥有这类房子的家庭想要将房子转手，也会有大批家长为了孩子去买，持房者完全不需要担心房子旧了，卖不出去的问题。

 

第三，地铁房

受交通压力越来越严峻的影响，除了一线城市外，二三线人口多的城市也开始陆续加入修建地铁的范围，比如我所在的太原市，作为一个二线城市，终于也开通了地铁。而地铁除了帮助大家解决了堵车和等车时间长的难题外，由于地铁周围的人流量非常大，带来了消费力，所以地铁周围在后期都会建立起商业街，企业入驻率越来越高，周边资源丰富下，对居民的生活各项需求起到了提高作用，房子乘着地铁这股东风也将开始具备升值价值。

第四，政府单位附近的房子

政府单位作为城市的脸面，自然是要投入大成本去维护的，所以一般在政府单位周边，基础配套的水平会很高，交通也更便利。对于在政府单位附近修建的楼盘，如果出现房子质量差，或者烂尾房的问题，在如今的信息爆炸时代下，经过媒体渲染，肯定会对本城市带来负面影响，所以，能在这里拿地建房的开发商，都会受到更严格的筛选，能够顺利拿到土地开发的，基本也会是资质高，口碑好的房企，大家就不用再担心房子的质量或者房子烂尾的风险了。

 

第五，特殊的高档住宅

房子想要卖出好价格，需要买方有能力出资，但普通刚需买房时都是货比三家，尽可能压价买房，受实际能力的限制，他们拿不出更多的钱去加价，所以即使能够溢价销售，基本也是被讨价还价压到最低的幅度。而房子只有在溢价很多的时候，才能让卖方获得收益。但是对于一些有钱人来说，他们更追求品质生活，为了一件喜欢的东西，可以拿出比商品价值还要高的价格入手。不过，这类人群对于买房的要求上，更倾向于一些高档住房，来彰显自己的身份，比如说独栋别墅，这在当前的中国来说，可以算得上绝版房子，因为国家为了保证土地资源不浪费，已经禁止了独栋别墅土地的审批，如今还存在的独栋别墅非常少，从物以稀为贵的角度来说，这些房子在有钱人眼中就是稀有物品，会拿出更高的价格购入，如果说确实有这个能力的话，买这类房，也是一个不错的投资。