为什么有人宁可把房产名落在未成年子女身上，也不愿意落在配偶身上？
来自：云上爱家 2020-10-23 08:49:33 46246次浏览
是因为以bai未成年子女的名义直接du登记房产有很多好处，如逃税zhi、避免家庭破产的dao风险、提前为子女准备婚前财产等。然而，对于这些“用心良苦”的父母来说，他们可能只看到了以未成年子女的名义直接注册房地产的好处，但他们并没有意识到其不利之处。以未成年子女的名义直接登记房屋比赠予和继承更便宜、更方便，而且可以节省大量税费，不用担心将来会征收遗产税。
他们以子女的名义购买房地产。如果他们面临业务失败和破产等风险，他们也可以保留一些资本来东山再起，为自己和孩子留有出路。当夫妻之间发生冲突时，他们通常不会向对方让步，也没有人愿意遭受财产损失。此时，出于对孩子的爱，一些夫妻将协商以孩子的名义登记房产。婚前财产被视为个人财产。父母事先用孩子的名字登记财产，以防止孩子的财产在婚后得不到保护。
如果购房合同规定购房人是未成年人，购房人不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。财产所有权证书上有孩子的名字，并且孩子在成年时购买了婚房，孩子可能面临第二套房的政策。如果他或她婚后购买了一个家庭的第二套房，必须缴纳财产税。如果房子的贷款还没有偿还，首付款应该以第二套公寓的标准为基础，贷款利率也可能上升，从而增加了买房的成本。
父母不能随意以未成年子女的名义出售或抵押房屋。它必须有利于未成年人的利益。如果他们患有重大疾病，他们需要钱来治疗或生活和学习。必须提供监护人签署的保证，以确保他有资格成为监护人，并且出售房地产是为了未成年人的利益。保证书必须由公证处公证。
