回望过去十年，楼市涨了十倍，股市却只是画了一个圈回到起点。你买股是一次性付款，全是自己的钱，亏了没人心疼，除了你老婆！

不经意的算了下：同一套房子，如果10年前买下来，就相当于买了一台印钞机。  

对于绝大多数人来说，买房十分重要，以至于在买房时总是小心翼翼，保持观望状态，不敢出手，一次又一次的错过良机。  

直到最后，不管房价是涨是跌，政策又如何变化，总也买不到房。

▊ 01 ▊ 

 调控跟刚需没有关系，你应该考虑的是买什么样的房子，而不是房价涨跌  

刚需、改善根本没有考虑房价高低的必要，涨跌对你的意义微乎其微，住两年房价跌了，过5年房价又涨了，真没你多大事儿。只要你现在攒够了首付款，购房资格还有，房贷也还能承受，看上一套合适自己的房子就买了吧。以后的事情不需要操心太多，毕竟明天和意外哪个先来没有人知道。

记住，无论什么时候，刚需客越早上车越好。

▊ 02 ▊ 

 买房银行出70%的钱，你出30%的钱，担心什么楼市崩盘  

你一个连房子都还没买的人，整天想的都是房价涨跌的，不累吗？银行帮你付了70%的房款，都没担心楼市崩盘；你30%还没凑齐，却操碎了心。这话很犀利，但是也很现实！  

还有，不要再说银行不怕了！假如到时候银行把你的房子收回去了，他拿着房子有什么意义？拍卖？你以为那个时候还有接盘的吗？肯定没有！对于银行而言拿着一堆房子毫无意义，他们要的钱！

▊ 03 ▊ 

 等着房价暴跌买房，告诉你，不可能  

在现今的楼市大环境下，时常会听到人说楼市风险这么大，房子谁还敢买啊。那么楼市到底有没有风险？  

答案是肯定的，有！  

然而，事实上楼市的风险一直都是存在的，无所谓什么时候大什么时候小。就算你去做任何一项投资，那肯定都是有风险的。比如股票，那风险可就大得多的了，最后可能是血本无归还欠一屁股债。  

相反，楼市的风险真的就小太多了，以国家对房地产的重视程度，房价不会暴跌，风险再大，你最后总还是会有一个栖居之所吧。  

很多城市的个别区域、楼盘，房价确实已经回调。但事实上，这种回调不是下跌，而是把房价虚高的部分挤掉，并且依然保持在某一个位置。  

至于是保持在什么位置，没人都完全说的准。不过，你回头看看去年的房价，再对比一下就会明白，指望房价一夜回到解放前，那是根本就不可能的！

▊ 04 ▊ 

 现在不买房，将来只会苦了你的孩子！ 

就算你逃离了北上广深，你的孩子还会继续来！你现在不买房，只会苦了你的孩子，你不苦，孩子就得更苦，孩子苦了，你还能不跟着苦？

这句话尤其在一二线城市尤为明显，买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票，城市发展好了，你自然会有分红。更重要的是，你买的不单单是这个城市的房子，而是它的发展机会、教育医疗资源等等