为何房价上涨时人人抢着买房，现在房价下跌购房者却更少了呢？
来自：云上爱家 2021-05-14 08:51:07 87249次浏览
过去，当房价上涨的时候，人们蜂拥而至，用他们手里的钱来买房子。但是现在房价下跌，我们却发现买家寥寥无几，到底是为什么呢？
事实上，目前，房地产市场趋于下跌，许多人担心房地产的价值。担心买房之后血本无归。但其实，房价或许会小幅度的波动，但是不可能大幅下降。原因在于，第一，房地产建设的客观成本明确地放在那里，如房屋用地，建材，工人工资等，哪一个成本不高？
其次，土地是稀缺资源，特别是市中心和优质学区的位置，寸土寸金。而且，国家对房价的控制只是为了控制其上涨过快过高，不是为了让房子一文不值，让房地产业无法发展。
相反，国家希望房地产业健康发展，并在推动经济发展中发挥重要作用。诚然，过去一段时间，房价几乎是“一路上涨” ，买房几乎是“闭着眼睛赚钱”。然而，随着房地产市场调控的不断深入，房地产收入效应正在大幅度折现。特别是在2018-2019年，全国的监管进入了最严峻的时期。房地产赚钱的能力急剧下降，有些人甚至开始赔钱，更不用说买房子的利润了。
目前，整个房地产行业已经出现了冻结期，房地产市场的下行趋势明显。一些专家预测，明年将迎来“第一波贬值潮” ，房地产走势或超出普通人的想象。对于专家来说，我们不能掉以轻心。一方面，如果果真如此，继续盲目买房子，只会自找麻烦。
专家认为，对于开发商来说，当前时期最紧迫的事情就是迅速套现，所以房价下跌在当前形势下是不可避免的。调查显示，中国未来几年将大幅减少100万主要购房群体。接下来的10年里，总共将有近1000万买家消失。这将对房地产市场产生严重影响。
随着购房需求的大大减少，开发商、投资客户出售房屋实现现金交易的难度大大增加，降低价格或成为他们的唯一选择。有专家预测，目前的降价只是前奏，明年将出现“第一次降价潮”。将会有许多买家抱着“明年价格将大幅下调”的心理预期，观望情绪强劲，购买热情明显降低。
一位银行行长就直言不讳地预测房地产市场将受到精确控制，买房不再像以前那样有利可图。
