11月2日电，据记者从金融管理部门和多家银行了解，10月份房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升，初步估计环比多增约1500-2000亿元。金融机构对房地产企业的融资行为已基本恢复至正常状态。

房地产市场的起落，第一决定要素就是金融。

前几个月的低迷与收紧了涉房信贷的投放息息相关；而现在随着放贷的正常化，房地产行业将触底回调。

所有的春天，都孕育在最严寒的冬天。

 买房需提上日程，我闻到了回暖气息  

当下的这种“买房好时机”所剩的时间可能不多了，因为我闻到了一丝丝回暖气息。

从财联社11月1日的电报来看，详细内容，看下图：

注意关键词“银行对房地产信贷进行窗口指导”。

啥意思？

意思就是，接下来银行可能在房贷上面有所放松。这说明啊，楼市调控政策已经见底了。大家买房贷款等半年的现象，或许会逐渐得到缓解。

而房贷放款这条水管，一旦不怎么堵塞了，整个市场自然也就开始回温了。

当然了，所有政策出台到市场有反应，都需要时间。这个时间可能是半年。

另外，在10月国新办吹风会上，研究院姚景源提议：建议第四季度全面降准1%，释放1万亿资金，以便更好的支撑经济增长。

从这里也能看出，国家在金融信贷方面准备开始支持，所以，今年年底到明年年初，真的是买房好时机。

 首付够，房票贷票有，别错过这次好时机  

如果你本计划明年初买房，而且首付够，房票贷票有，那么，一定要今年底买进，千万别等到明年小阳春，尤其是那些已经放松了调控的城市。明年初的购房热潮一定会超出你想象，打乱你的买房步骤。

如果不是纯投资的高手，没必要非等到利好政策出尽的房价最低点，在房价相对底部，市场热度还没有启动的年底入场，才是刚需小白们的最佳选择。

年底，新盘打折促销对二手房是一种压制，而且很多房东急于抛售，为的也是年后要置换，这时你买进可以大力砍价，可以挑挑拣拣，完全处在买方市场，主动权掌握在自己手里才有机会成为赢家。

另外，也别一根筋的非要等年终奖到手了再买房，先和亲朋好友凑够首付把房子买了，过完年再还钱也不迟。

买房和卖房，最大的技巧就是：快人一步，一步足矣！在能够预测到未来涨跌大行情的基础上，比别人提早一步行动，哪怕是一天，都是赢家。

 年底不买房，一年又白忙  

有经验的客户，都是现在买房子！现在买房子！现在买房子！

因为过年回来后，价格肯定要往上走，房贷利率也越来越越高...

房地产圈内流行这么一段话：我用1小时给你介绍房子，你用1分钟拒绝了我；房子涨价只用了1分钟，却要你多花1年的积蓄…

这句话虽短，却值得深思！因为这是事实！

经历了楼市过山车般的刺激，

年底不买房，你还在坐等涨价吗？

记住！购房正当时！

此时再不把握时机，更待何时？

好房子是留给毫不犹豫的人的，各位想买房的亲友们务必把握机会，果断下手。

年底不买房，一年又白忙。

建议：只要有需求，买房趁现在！

 03  

你买的是房子，不止是房子

1、还是家的温暖

有房才有家！住自己买的房子，在自己喜欢的城市安家落户，才有家的温暖。租房一年两年还凑合，假如让你拖家带口租十年、二十年、一辈子，寄人篱下、辗转流离，你受得了吗？人生苦短，一家人开开心心、和和美美，才最重要！ 

2、还是教育资源

不论是学位房还是学区房，房子总是和优质教育资源紧密相连。再往浅了说，你没有房子孩子想要在你所在的城市上学，有多难？难道你准备让你的孩子回到你都不愿意回去的那个城市吗？别让孩子输在起跑线上！这绝不是一句空话，而买房就是最好的行动证明！

3、还是目前最稳妥的投资方式

相较于炒股需要技术，基金需要眼光，创业需要激情，买房是最不需要技术含量的投资了。房子是固定资产，无容置疑，买房子就是买固定资产，起码拥有的资产是被承认的，也是自由拥有的财产之一。基本上是跟着趋势，闭着眼睛躺着赚钱。

4、还是赚钱的方法，起码是量上可以

买房赚钱过去几年已经印证了，那对于将来来说，房价不会大跌，还会稳步上扬，这还是有差价的，这也是利润；考虑到通货膨胀的可能加剧、货币贬值的可能，起码房子的价值“量”上是增加的。即使是无法快速变现，但这个“量”是被政府、金融机构等所承认的，资产“量”变是增加。

5、还是养老金

以前养儿防老，随着社会老龄化越来越严重，人口平均寿命越来越高，未来一对夫妇甚至要赡养双方8位老人，这实在是不能承受之重。买房防老，是为了给自己一份高品质的晚年生活，为了减轻子女养老负担，正当其时！

6、还是规避汇率风险的手段

存款利率太低，货币贬值，目前银行活期基准利率0.35%，一年定期年化基准利率1.5%，也就是说货币不断贬值，越存银行就越没钱。利率太低，买房更划算：存款的利率是多少？买房子租出去，定期租金多少?一算还是买房子比较核算，这个还不算房子的增值，如果算上增值买房子就更划算了。最起码最大的灾难不过是最终我只拥有了一套房子，起码也是资产。

7、还是家庭的救命稻草

很多时候，房子作为社会硬通货，可能是家庭面对重疾、天灾、生意失败等重大变故时，最后的一根救命稻草。养兵千日用兵一时，房产就像是飞机上的降落伞、船艇上的救生圈、列车上的灭火器，不可一日不备。