除了房价高涨使得人们非常想要买房子，还有其他原因也导致人们必须买房，就比如结婚生子、提高居住环境等方面，都是加快人们购买房屋的决心。但是买房子可没那么容易，前者也说到了，房价贵，买房子需要花销好多钱，小城市每平米房价都已经超过一万元，也就说买一百平方的房子需要花费100多万元，这对于平均工资只有一两千的小城市居民来说是非常难的。不仅小城市如此，大城市购房压力也非常大，虽然平均工资高点，但是每平米房价都已经突破5万元，甚至更多，也就意味着买房需要500多万，要买市中心区域需要花费千万元。

 

有4种购房费用已被取消

这对于广大群众来说也是一笔巨额开支，一般人都买不起房子的，但是为了孩子和自己的将来就选择去银行贷款，按月还款来实现购房目标。有了贷款和首付款买房就容易多了，不过在买房时还是要多加注意几点，除了要注意房子的楼层以及地理位置以外，还需要注意以下四种费用已经被取消了，购房者可不要再给房地产开发商白白送钱了。

 

第一：房产证费用

第一种，房产证费用。其实早在以前国家有关部门就行明文规定，不允许房地产开发上在房产证发放上面恶意收取高额费用。可是广大购房者并不清楚此事，在面对房地产开发商“索要”的几百元房产证费用，都愿意缴纳，毕竟购房者都希望自己能够早日拿到房产证，如果能够花几百元就能够成功领取，他们也是非常愿意的。

可是这样的做法于情于理都是不对的，毕竟根据国家规定在办理房产证上面，只需要花费80元就能搞定，但是房地产开发商却狮子大开口索要几百元，这已经违反了国家规定，损害了购房者的利益，要知道一户需要缴纳几百元，一个小区如果有100户人家，可就意味着几万元被“贪污”了。

对此，很多人表示不能够理解，找上有关部门投诉此事，房地产开发商却表示，个人无法办理房产证，才会委托其他机构代为办理，所以才会收取几百元的费用。由于此事发生的次数较多，国家也对此作出整改措施，已经在各个地区都设立了房产证办理定点，这样一来，国民就能够减少损失，花最少的钱办理房产证了。

不过在一些小城市办理房产证可能有些难度，毕竟有些地方还没有设立办理点，这个时候也不需要过于担心，可以致电给有关部门进行咨询，政策都是一样的情况下，一定能够得到妥善解决。所以购房者在办理房产证时被索要几百元办理费时，一定要第一时间拒绝，因为这是不需要缴纳的费用。

 

第二：购房认筹金费用

第二种，购房认筹金费用不需要缴纳。在以前房地产开发商会玩一种文字游戏，他们对外宣称，只要在购房前向房地产开发商缴纳一定金额的认筹金费用，就能在楼盘开市时享有绝对的优先挑选权利。很多购房者为了能够第一时间选到最好的房型，就会咬牙缴纳。但是购房者却没有意识到这样的问题，倘若没有选到合适的房子怎么办？毕竟认筹金费用一经缴纳，开发商是不予退还的，没有买房心仪的房子，只能认栽了。就是因为此事出现频率较高，国家有关部门也曾表示过，购房者不需要缴纳认筹金。

 

第三：公积金贷款费

第三种，公积金贷款费不需要缴纳。在以前人们在缴纳贷款时，都会因为享有公积金而表示非常方便，毕竟公积金能够减轻一定的生活负担以及贷款压力，能够尽快的还清贷款。这对于广大购房者来说是很大的福利，但是房地产开发商也瞄准了公积金所带来的盈利，规定了必须缴纳公积金贷款等各种名义的费用，这个时候购房者为了能够顺利完成贷款缴纳，就会默认这种收款方式。

其实，我们根本不需要缴纳，因为国家早在几年前就曾规定过，已经取消了这类费用，如果遇到开发商强制性的要求，购房者缴纳各种无理费用时，购房者一定要学会用法律手段来保护和捍卫自己的权益。

 

第四：水电暖气所产生的不合理费用

第四种，水、电、暖、气四个领域产生的不合理费用都不需要缴纳。很多住户在拿到新房后，都会被开发商要求缴纳一系列费用，就比如燃气开户费、接水费用、增容费等额外收取的费用都是不认可的，住户有权利不去缴纳，倘若开发商或者其他机构采取强制性缴纳的措施，还表示不缴纳就会断电断水，这个时候住户们一定不要选择隐忍，一定要去有关部门举报、投诉，这样才能整治邪恶之风。