从98年开始，我们的房地产市场就进入了一个逐渐升温的状态，在大量农村劳动力进城之后，人们对于住房的需求变得强烈起来，特别是在大家收入逐渐增长的背景下，越来越多的人有了留在城市买房定居的需求，楼市交易开始变得频繁起来，而这其中就蕴藏着巨大的投资商机，房子作为每个人定居城市的基础品，很显然将会成为抢手货，而事实也果不其然，毕竟能够留在城市里，对于从农村走出来的人来说，肯定是一件值得庆幸的事情，也算是人生的一种跨越，特别是在房产投资者的鼓吹之下，房子的金融属性也凸显出来了，其重要性甚至超过了房子原始的居住属性，房子即可以住又能当做投资品，可以说是两全其美的好事情，因此，楼市的成交频率越来越快，房价也越来越高，总价这么高的商品，常常都被抢购一空！

房价的上涨让房子的增值属性体现得淋漓尽致，一些早年花一二十万元买房的人，后来房子都值上百万甚至几百万了，这种坐在家里什么都不用操心就能让财富增值的商品，成为了大家眼中的香饽饽，很多人把买房当做是人生的目标，全民买房的时代正式来临。只是楼市的过热，让很多人认为房价就是永涨不跌的，那么对于还没有买房的人来说，就意味着自己将会付出更多的购房成本，虽然这些年收入涨幅也很快，但由于房价基数一直比收入基数大，房价与收入之间的差距逐渐拉开了，购房压力越来越明显，这让很多人都后悔，自己错过了曾经那个低房价买房的好时期，因此很多人都希望房价别涨了，甚至希望其下跌！

考虑到高房价确实对人们的生活居住造成了很大的影响，从2016年开始全国就掀起了新一轮的楼市调控房住不炒，在每年多达几百次的调控政策影响下，我们的房价涨幅慢了很多，并且在去年创下了2.8%的涨幅新低，而也在去年房价迎来了前所未有的下跌，开发商们为了解决自身的负债压力，主动降价卖房，每平米降价从几百元到上千元不等，从很大程度上来说给购房者节省了不少的买房成本，而到了今年很多城市也给出了购房优惠补贴，更进一步的鼓励购房，以此来刺激楼市成交，但现在很多人依然保持观望情绪，觉得今年可能还不是买房的好时机！

但最近经济学家管清友在做客某节目上就表示，今年各种优惠补贴政策已经逐步放开，在接下来的6-10月份会更加宽松，房源也会很多，是一个上车的好时机！

从管清友教授的观点里，他认为今年接下来的几个月里是买房的一个好时机，并给出了自己的一些理由。其实从笔者个人的角度来看，如果是自住的刚需，接下来的几个月确实适合买入了，因为自从去年开发商降价之后，其降价力度一直都在保持着，而到了今年各地方又加码了优惠条件，现在房贷利率最低已经到了4.4%了，相对于此前5-6%左右的高利率，月供都能节省几百元甚至上千元，购买一套房节省几万几十万成为了一种常态，刚需们要的是什么？要的就是房价优惠省钱，而现在市场已经给刚需们节省了一大笔钱，那么在这么多的利好条件里，刚需们肯定要抓紧时机买入！

俗话说得好，点到为止！对于房价优惠我们是期待了10多年，虽然本轮楼市降温，让大家曾经青睐的增值属性消失了，可房子最基本的居住属性依然还存在，现在各方面优惠加起来，房价相对于高点至少下跌了20%左右，如果是有投资心态的人，现在肯定是不想买房的，可刚需自住现在确实很适合买入，毕竟这节省的钱可够刚需们存上好几年了，而且不排除一点的是，即便是我们的房价不会全面上涨了，但部分城市是不是会出现上涨就不好说了，毕竟房地产市场的作用还在这里，需求依然还在，只是没有过去那么大了而已！