什么是70年房屋产权呢？

房子就要被收回了吗?在购房时很多朋友对于70年房产证表示很疑惑，今天我们就来详细地了解一下关于商品房70年过后怎么办的相关信息。

1、70年商品房的意思

现在很多人住的都是普通商品房，但是我们最纠结的事就是这个普通商品房产权的年限，一般大家都知道普通商品房产权年限是70年。

很多人都担心，自己一直也没有一套完全属于自己的房屋，即使购买了房屋还不是等于找了个长期的租房，只不过居住房屋时间长一点而已。这是错误的，其实所谓的普通商品房产权年限70年并不是房屋所有权的年限，而是你自己的房屋所在国有土地的使用年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算。

而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

2、房子70年后怎么办

根据当前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期的。

我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:

(1)住宅建设用地使用权限到期后，可以自动续期。

(2)该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

3、国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

《城市房地产管理法》中的第21条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

4、如果到期了的话，房主只需要交钱继续用;相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得拆迁补偿等等。

总而言之，70年商品房其实就是你房屋所在国有土地的使用年限，并不是房屋所有权年限。就算年限到期，是不会有什么负面影响的，就算要收回你的房子，也要赔偿相应给你的钱。