不管房价是涨是跌，今明2年买房都将面临3大难题，购房者要当心！
来自：云上爱家 2020-11-23 09:03:38 62350次浏览
楼市的大局已定，从楼市调控的那一天开始，调控就有它自己的目的，然而目的绝不会是让房价下跌。所以，楼市大局已定了，近几年内，房价起码不会大涨大跌。那么，对于购房者来说，该如何买房呢？其实，楼市大局已定，无论房价涨还是跌，未来都会面临3大现实买房问题。
房贷利率：作为银行来说，房贷利率的上调对其自身是有利的，随着地区不同，有些银行的房贷利率也是不同，所以买房的时候要了解一下不同银行的房贷利率，选择相对较低的银行选择贷款，才是明智之举，这样也能让购房成本更低一些。
二手房转手变：一来，现在很多独生子女都会继承爷爷奶奶姥姥姥爷爸爸妈妈的不止一套房产，以后二手房市场多少会受到冲击。二来，各地都在积极筹建更多保障性住房，因此买房不再是老百姓们唯一的选择。三来，“租售并举”发挥作用，很多对买房没有执念的年轻人就更没必要去买二手房了。
资金问题：房地产不再像以前那样，买进等于升值，如果资金链跟不上，可以从银行做二次抵押或者直接抛售掉。现在这样思想不能再有了，第一，银行方面已经将二次抵押的评估额调低，甚至因为房价高和贷款额过高不能进行二次贷款；第二，如果买入的房产并不是处于保值状态的，就算降价也未必能够及时套现。
虽然仍然有很多人对房地产抱有幻想，但是我们也要认清局势的转变，过去人口、金融、经济对房价都有支撑，这才导致中国楼市二十年“屹立不降”。但今天局势已经发生颠覆性变化，不管是人口、城市化、金融都对房地产不构成重大利好，这意味着继续大手笔投资楼市，很难再获得高额利润。
