房产证上加名字可以吗？有哪些注意事项？
来自：云上爱家 2020-06-30 09:04:35 46461次浏览
如今越来越多的90后已经准备步入婚姻的殿堂，女方要求在房产证上加自己的名字，房产证加名是一种比较常见的情况，房产证上没有自己的名字，作为配偶的一方始终心里有些慌，觉得在房产证上加上名字这样才踏实，那么，房产证上加名字可以吗？在房产证上加名字有哪些注意事项呢？下面我们一起来了解下房产证加名的相关问题吧。知道这些不会吃亏哦！
房产证上加名字可以吗？
房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。
1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
房产证上加名字有哪些注意事项？
1、房产证上加名字要注意带齐所需证件
所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理
在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
3、房产证上加名字要注意收费标准的不同
（一）无贷房子加名字及收费标准
①无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
②无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
（二）有贷房子加名字及收费标准
①有贷房子房产证上加名字
遇到这样的情况，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
②用公积金贷款
这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
以上就是小编为大家介绍的关于房产证上加名字的相关信息了。房产证加名和改名并不是简单的事情，大家需要严格的安装相关规定流程进行办理，否则不会起到法律效力。
