为什么“好多安置房没有房产证”？很多人不清楚，原因在这里！
来自：云上爱家 2020-06-17 14:45:24 19597次浏览
现在很多居民的房子的确是动迁安置房，正常情况下都是有房产证的，但是很多人已经都住进去好多年了，一直没有房产证，这样的情况给很多人没有安全感，毕竟手里没有拿着房产证就总感觉这个房子不是自己的，这不前段时间和内行人也聊起了这件事，原来是有可能是某些环节出现了问题，导致房产证无法办理。可是究竟是什么原因呢？小编在下面进行了总结，特此小编专门为大家罗列了在买房需要注意的事项，希望以下的内容能帮助到你。
首先，安置房一般是土地征收，房屋拆迁安置给当地市民的，而至于造成安置房没有房产证的原因，大致有以下几点：大部分安置房的价格低，无税收，一手交钱一手交房，属于私人交易，而这样的交易情况很难保障房产证是否能发，而且还有的人会提前卖房号来凑钱数，更有可能会直接圈钱卖房子，所以这样的房子是根本就没有房产证的，另外，实务中，常见的没有产证的房子，多为在农村宅基地所建的房子，也就是我们常说的“小产权房”。所以，在买房的时候一定要查清楚，或者让房主出示相关的证件，不要稀里糊涂卖掉房子。
与此同时，在选择安置房时，一定要提前问清安置房的建设位置，土地所有权性质等信息。不过，有的安置房一般要五年后才可以办理产权证，所以给大家感觉是没有产权证，因此在不同的情况下，购房者应该分清楚状况，不要因为“贪图”了小便宜，就买到了“无法办理房产证的房子”。而且对于投资炒房的人来说，要注意像这类房子按规定5年内限制转让的房子，安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。除此之外，不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
再者就是，关于新手买房需要注意哪些事项，小编给大家进行了总结：1、购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，以及一些条条款款都要清楚的知道和了解，要知道很多业主维权事件中，都是以“没有看清楚条款”为由进行抗辩的，但是这样的理由在法律上是不支持的，毕竟白纸黑字是你签的合同。2、对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。
最后，最主要的是查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，只有这样才能保证自己的权益，为后来的生活少增太难烦恼；若是买的二手房，就要让对方出示相关的证件，证件齐全在说价格的事情，不要看见便宜，就觉得过了这个村就没有这个店的感谢！买房不是买菜，还是好好打算为好！最后，对此你有什么观点？
