《物权法》已经生效!买房不用纠结40年还是70年产权!到期费,大家可以任性买自动续
来自：云上爱家 2020-11-21 09:25:20 105378次浏览
不用再纠结70年产权
还是40年产权
买房100年不变(除非拆迁)
关于补年限问题
物权法已生效
该法明确了公私财产的受保护权
我国规定住宅用地的最高年限70年
商业用地40年(有特殊50年限)
综合用地50年
现已明确
届满自动续期
届满自动续期
届满自动续期
(重要的话讲三遍)
！！！
届满期前一年申请续费
《城市地产管理法》第二十二条
和《物权法》第一百四十九条
有相关规定内容
补的费用不会超过5位数
最低不得低于15.6元/平米
商业产权
产权到期后两种结果！
第一
如果国家没有其他规划
业主只需续交土地出让金即可继续使用
第二
若有其他规划
需要拆迁
则商业补偿按照1:3补偿
是住宅的三倍！
三倍！三倍！三倍！
以上都可以查证！！！
现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品
产权不是问题 ！！！
不是问题 ！！！
不是问题！！！
2019年我为什么要劝你现在买房?
最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号：那就是以后买房更难了！成本更高了！
1
个人购房资格可能要求更高
为了抑制投资需求，个人购房资格审查可能会更为严格，要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。
政府本意是抑制炒房需求，但是难免误伤，广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次拥有购房资格时，你会惊奇地发现房价又涨了一大截！
2
银行房贷可能压根申请不到
从年初到现在，贷款优惠取消、物价成本上涨，给购房者增加的压力可不是一星半点，都是真金白银。
以后买房，不仅贷款难放，贷款利率和月供也更高了。当然，你所要支付的银行利息也会更多。
今天你咬咬牙，将房子拿下。当房价上涨的那天，你一定心存感激。即便退一万步说：房价没有上涨，但你成功为自己添置了一份不动产，进可攻，退可守。
如果你有了买房子的打算，请不要优柔寡断，房价永远是昨天的最便宜。
要知道，机不可失时不再来。若是没有抓住有利的购房时机。你劳碌多年攒下的辛苦钱，全款很可能就变成了首付。
