1、中指院发布《报告》

中国指数研究院12月3日发布《中国房地产市场2020总结 & 2021展望》。《报告》称， 预计2021年全国房地产市场将呈现“销售面积小幅调整，均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长” 的特点。

2、《报告》回顾2020年中国房地产市场形势

回顾2020年中国房地产市场形势，《报告》称，上半年，为抵抗新冠肺炎疫情冲击，政策齐发力，叠加各地频繁出台房地产相关扶持政策，市场快速恢复。进入下半年，房地产调控政策有所转向，行业金融监管持续强化，“三道红线”试点实施，同时多个房价、地价不稳的城市先后升级调控政策，力促市场理性回归。

3、纵观市场、土地、企业方面

市场方面，重点城市商品住宅市场规模已基本恢复， 百城新建住宅价格稳中有升，长三角和珠三角地区量价上行特征突出。

土地方面，300城宅地供需规模同比小幅增长，一线城市推地量及优质地块推出量增加，带动楼面价结构性上涨。

企业方面，代表房企加大营销加速回款， 销售业绩持续提升。

展望2021年，《报告》称，房地产调控整体仍将保持连续性和稳定性，“房住不炒”、因城施策保障市场平稳运行，短期内限购、限贷、限售等政策难现明显放松。

在此背景下，中指院预计2021年全国房地产市场将呈现“销售面积小幅调整，均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长”的特点。

需求端，房地产行业信贷环境收紧，将推动需求释放更趋理性，预计2021年全年商品房销售面积下降2.3%~3.8%，销售均价则将延续小幅结构性上涨态势，涨幅在3.9%~5.4%之间； 供应端，随销售去化压力显现，新开工将延续调整态势，但2020土地面积的提升将支撑2021年新开工规模维持高位，全年降幅有望控制在1.6%以内，投资则将保持中高位增长态势，增幅5.4%~6.9%。

别害怕

很快，你会发现，

前期推出的购房优惠没了，

房源少了，价格涨了！

房产销售也少联系你了，

因为又到一年年底，2021年马上就要到来了。最近还是有很多朋友问我， 现在房价这么高，买房还来得及吗？

今天我在这里说明了：猪肉是不是越来越贵？您的工资还会不会上涨？一定会！这个社会在不断进步！身边的一切都在涨价，房价能不涨吗？

商品成本决定了商品的价格，当建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时，房价势必也会上涨。

我们阻止不了房价上涨，但我们可以在房价还没有大涨的时候尽早上车！

刚需，不用质疑，最好的买房时机永远是当下！

我说房价还会涨，让您赶紧买房，您说我套路您。等到涨价了，您又说之前不是这个价，可是各路大神，房价不是我能控制的，我能做的只是把房源信息和优惠传达给您。

房产销售已经不给你打电话了，不是把你忘记了，是价格涨了，已经不适合你了。所以，请珍惜每次房产销售给您打的每一通电话！

买房就是储蓄，观念改变命运

第一年咬牙买了房子，第二年就不会乱花钱，因为想着还月供，第三年已经养成好习惯，按时存钱。

3年以后你会发现：身边朋友没房子的，钱也不知道花哪去了，遇到急事仍然两手空空，家庭状况岌岌可危！

买了房的人，也没影响生活和家庭幸福，最终还积累了一大笔财富，遇到急事可以抵押可以卖！

人与人最大的区别就是观念改变命运！

今天的犹豫就是明天的遗憾

今天购房客户到店对我大吼：为什么把我昨天看的房子卖掉了?

我说：昨天跟你说，看中就把它买了，不然别的客户会买走，您非要回去考虑。

他还急了：那你为什么当时不狠狠的逼我把它买了啊！

我说：我是要你买的啊，你非要回去考虑的呀！

他大吼：我不买，你可以拉着我，不让我走呀！！！.

我无语：他讲的好有道理，我竟然无言以对，无法反驳，业务水平有待提高！

对于一名房产销售而言 ，买房子不过是多了一个业绩，这点提成也不会发家致富。

但于你而言，却可以少干一年乃至好几年，也许一次执着的劝说，就可以帮你省下几万甚至十几万。卖房子，我是认真的！

有时候，也很无奈，当您想要的房子被卖掉，价格一步一步的上涨，不是不记得您，不联系您，而是当初的好位置好价格已经一去不复返了。

有付出，才会有回报，买房也一样

马云说：生孩子，明明知道痛，可却还是生了。

投资，明明知道有风险，但还是投了；

一点都不想付出，却想着月入过万，十几万？那是做梦了

成功人的两个会：会买房，会投资

普通人的两个会：约会、聚会。

穷人的两个会：这也不会，那也不会。

——致还在观望中的你！

请选择正确的买房流程

正确买房流程：看发展看环境一→看环境一→看项目一→定户型一→签订合同付款一→收房一→入住。

错误的买房流程：问价格一→问价格一→问老婆一→问老妈一→问销售一→我再问问七大姑八大姨一→问问我家的狗狗一→消失。

等待哥、改天叔、有空姐、想想姨，问了一圈又问回来。对不起，房子没有了，价格也涨了！曾经的房款只够现在的首付！

其实做房产真的没有那么多套路，任何催促，也只是尽力让你少花钱，在这个随时在变的城市置个家。

回头想想，没听说过谁因为买过房而后悔，却经常听见因为当初没有买房而后悔。

我们阻止不了房价上涨，但我们可以在房价还没有大涨的时候尽早上车！

刚需，不用质疑，最好的买房时机永远是当下！