长期以来，国人对于买房都有着“宗教般的狂热”，究其根本，我认为有3点原因。1、租房市场的不完善；2、婚姻、教育等社会权益与房产的“绑定”关系；3、房产的金融属性。接下来，我给大家详细解读一下以上3点原因。

一：租房市场的不完善

大家都知道，想要解决个人以及家庭的住房问题，无非两种形式，一是买房，二是租房；可是，从目前我国的租房市场来看，各项制度是不完善的，比如：中介收费标准不一、二房东问题、押金没有保证的问题、以及房东任意涨价的问题等等，整体来看，房东始终处于比较强势的位置，而租客多数情况下是属于被动接受，甚至，还要接受房东制定的不平等条约等等。

正是由于租房市场的不完善，才会让很多人感觉租房住是没有安全感的，租房住始终属于城市中“漂泊的游子”，没有家的感觉。这样一来，便间接推动了国人对于买房的坚定。

二：婚姻、教育等社会权益与房产的“绑定”关系

结婚要有婚房、子女上学要有学区房、城市医疗须拥有城市户口、城市落户须在城市购买商品房等等，这些社会权益都与房产有着密不可分的关系，拥有了属于自己的房产，也就相当于拥有了享受以上种种社会权益的“墙门砖”，对于个人以及家庭来说，是必不可少的。

正是因为有了以上种种的”绑定“关系，才会让买房对于绝大多数人来说，拥有了不可或缺性。

三：房产的金融属性

在过去二十年间，我国的房地产行业在政策、金融、城市化、人口等各项利好政策的影响下，迎来了蓬勃的发展，其中，变化最明显的当属房价的变化，根据相关数据显示：1998年，全国的平均房价不足2000元/平，而截止到2020年，全国的平均房价已经达到9860元/平，也就是说，在过去二十年间，我国的房价涨幅达5倍左右，这样一来，房产持有者的财富也随着房价的提高而增加，更有早期的多套房持有者，更是凭借着房价的快速增长而赚得盆满钵满，实现了财务自由。

当然，房产除了可以增值以外，最主要的是它的“无脑操作”，什么意思？买房不仅可以实现财富增值，还不需要专业性，只要是钱够就可以，而且，风险还小，在过去20年间，极少有出现买房赔钱的，风险几乎为零。此外，房产还具有抵押等属性，这样一来，在大多数国人的眼中，买房就是最好的投资，是“稳赚不赔”的。

正是因为以上提到的3个原因，才会让买房成为大多数国人心目中的头等大事，甚至，成为很多人一生中最重要的奋斗目标，这样一来，买房的重要性便不言而喻。

在上文中，我们曾提到，截止到2020年，全国平均房价已经达到了9860元/平，也就是说，买房动辄就要花费上百万，这对于绝大多数家庭来说，都是一笔“巨款”，能够轻松拿出来的家庭，少之又少。很多人为了买房，不惜掏空家庭的积蓄，甚至背上高额的房贷，所以，对于买房来说，试错成本太高，是不允许购房者犯错的。但是，对于刚需购房来说，大多数人都是首次购房，一没经验，二没多余的经济实力，难免会陷入选择纠结，关于如何选择好房子，一位资深置业顾问良心建议：牢记“买边、买中、远三近二”就可以。

买边，也就是购买边户。一般来说，边户的光照条件会更好，比如：东户可以享受到早晨的第一缕阳光，而西户则可以沐浴夕阳西下的光照。其次，边户通常情况下都符合南北通透，这样的户型，通风性更好，房间内的空气质量更优。

买中，也就是购买中间楼层。对于高层住宅来说，中间楼层就是“黄金楼层”，因为，中间楼层的通风条件和采光条件都是最合适的。楼层太高，可能会面临风大以及光照强烈的问题，而楼层太低，又有可能面临采光不佳以及潮湿的问题。在行业内，有一个选择最佳楼层的公式：总楼层的1/3~总楼层的2/3，这就是一栋楼的最佳楼层。比如总层高32层，最优楼层就是11-22层。

最后是远三近二。

所谓远三，一是指远离物业水平差的小区；物业水平是影响居住体验非常重要的一个因素，一个小区物业水平差，也就意味着小区的整洁度、车辆管理、安全性、卫生清洁等方面差，此外，小区的物业管理也与房子的升值空间有紧密的联系，好的物业，会给小区加分，自然升值潜力就越大，反之，则不然。二是指远离机场、车站、高架桥近的小区；机场、车站、高架桥，这些都属于噪音源，平时会产生加大的噪音，这样一来，小区距离太近，则会影响日常休息，影响居住体验。三是指远离远郊房；远郊房是指距离市中心非常远的小区，这样的小区，一般交通以及生活配套等各个方面都欠缺，这样的房子不仅住起来不方便，转手难度也会比较大，升值潜力较小。如果经济实力有限，可以购买近郊房，而非远郊房。

所谓近二。是指靠近优质学校和靠近公园。靠近优质学校属于学区房，这样的房子最保值，而且还可以给孩子提供一个良好的教育环境。靠近公园，是考虑到未来的升值潜力，随着老龄化社会的到来，靠近公园的房子也会迎来新一轮的上涨空间（相对来说）。

以上就是置业顾问所说的：买边、买中、远三近二。