老百姓觉得房价太贵？因为住房利用率太低，专家给出解决方案
来自：云上爱家 2021-04-30 08:30:13 26294次浏览
房价高是因为楼市供需关系不够平衡，总是有购房者买不到房子，想要买房的人往往需要争抢才能买到合适的房子，所以房价自然会不断上涨，但问题是中国的房子真的不够住吗。
事实上，虽然内部一些都觉得，全国各地楼市已进入下行通道，住房向理性居住要求回归，但是从整个趋势上看，当前中国的房价还会持续上涨，但是涨幅回落了，这里面是有道理的，明明房价是涨价的，为什么统计出来是下降的呢，这里面做了一些技能处理，三四线城市的房产主要用来居住、改善型住房及学区房需求，而且一二线城市的房产拥有明显的投资属性，变现的能力强于三四线城市，可能作为良好的投资产品，那样，中国住房空置率居高不下事实说明了道理呢，但是，中国还没有住房空置率的统计规范和官方数据。
也就是说100套房子内部有20套房子没被运用起来，楼市调控相似呈现了越调控房价越涨价的怪圈，普及老百姓很难再靠工资买得起房子了啊，网友更加表明，要是将这6500套空置房屋合理运用起来，中国房子的完全够住了，所以经济学博士、高级城市规划师仇保兴给出提议征收闲置税，最初的原因就是现在房子真的好多了，现在是基本够住了的，现在房价还是较高的原因较大便是中国的住房空置率太高了，我国城市的空置率好像在22%-26%，就国际来说，要限制在10%以下才是较公正的。
其实相对来说，香港出台空置税的要求并不迫切，公开数据表明，香港的住宅房屋空置率仅为3%，远低到国际公正规范的5%—10%，觉得能下降的一方的说法是房地产税的公布毫无疑问让很多套买房者关于房屋的拥有本钱增加，房屋拥有本钱的大幅度提高，会让炒房者抛售手中的房产，市场上供给数量增加，可能引起到抑制房价的功能，这也是为什么较近一两年在传出要空置税政策的信消以后，市场上的二手房挂牌数目变多的原故，便是因为炒房者担心空置税带来的包袱，炒房者没有把房子当成住房，也不会出租，自然空置税不仅仅是关于炒房者的策略，待机会成熟再转手倒卖 。
头疼的不但是日益涨价的房价，而且是一部分开发商看准市场，开启捂盘模式，房源的不断淘汰，让买房者可采取的空间小，闹房慌更是变成今年莆田买房者面对的一大问题，但是空置税策略一出来，开发商假如想要拖着不卖房那就要付出一大笔资金，到时候开发商这样房价而沽的行动会受到严重打击，便是要保持楼市调控不减少，去年在政府坚持遏制房价迅速涨价的调控下，一般城市的房价呈现了不同水平的下降，致使老百姓对楼市持以观望立场，关于房贷的要求自然下降了。
到时候刚需买房者就能获得巨大利好，市场上的买房源增加，不仅能买到更便宜的房子，还能有更多更好的买房选择，就算是采用租房也能租到更便宜的房子，唯一的难题就是，空置税到底什么时候才能出台。
