相信很多购房者在选好小区之后，就会选择哪个楼栋买在哪一栋会成为一个头疼的想法？一手房可能会规定一次性开两三栋楼，但在这两三栋楼里，该如何选择二手房的话，将会在小区里无限选择，因为毕竟一个小区里面卖出来的房子还是很多的，而且可以说每一栋基本上都会有卖出来的房子，只是价位不同，位置不同而已。在这样的一个情况下，我们选择哪个楼栋会比较好呢？下面就给大家讲解一下我的看法，楼栋在整个小区中处在什么位置？对居住者生活影响很大，如果临街的楼栋可能会更多受到噪音的干扰，小区深处的漏洞进进出出，有可能很不方便，那么同一小区该怎么样选好一栋楼呢？

一、我们得看小区周边的配套，以及周边的环境

好位置的楼栋可以总结为西北有遮挡，东南有绿化，一般绿化资源占有多的楼栋位置也会比较好，绿化不仅仅有利于身心说，而且还会隔噪音降低，粉尘平衡湿度种种的好处更加受到购房者的喜欢。如果小区周边配有河道河流，这样的房子，我们要选择小区居中一点，因为越靠近河的房子湿气越重，当然选择楼层的时候，就要选择高一点，景观相对也会好一点，在周边有商业广场的情况下，我们会更喜欢于局中一点，这样就不会被商场噪音所影响生活品质。

 

还有一个购房窍门，是针对北方购房者的，北方的冬季西北风偏多，夏季东南风偏多，秋天和冬天比较干燥，因此，建议购买选择西北向的建筑楼栋，这样沙尘和气流就会被削弱，而且当夏天微风吹来的时候，可能是小区地域形成良好的气流循环，大大提升房屋内居住的舒适度。当然，地域不同，所面对的选择也是不同的。

二、要根据小区楼栋的高度选择居住的楼栋

 

如果小区整栋建筑在十层左右的小高层，这属于低层或小高层的小区，因为总层数少，所以很多有采光，通风等方面的压力，只需注意栋距间距就可以了，在这样的小区里，建议选择中间的楼栋，这样比较安静，也比较舒适，采光也不受影响，居家更适合。

当然，面对现在现在的小区，还有很多房子是处于12层以上的，甚至30多层，40多层的房子都有，往往在这样的房子里面选择位置不好的房间采光就受到很大的影响，另外就是有一种高楼层，两边夹在中间的是低楼层的，这样的更不建议选择中间，反而建议大家选择外面的房子，无论通风还是采光都会比较好一点。

 

另外最主要的是不建议大家选择底层有商业的楼栋，后期楼下卫生问题会比较麻烦，无论是气味，油烟，噪音等等，都会影响生活品质，特别是选择在地下商业有三层选第四层的，更加体会到这种不太舒适的感觉，当然如果喜欢生活方便，那另提并论。

三、分析楼栋自身的位置

东，东边的楼栋如果没有遮挡物，早上感觉很好，视野比较开阔，早上的一丝阳光也会让人感觉很舒适，但有缺点，当打开窗户的时候，灰尘相比之间会多一点。

西，有句话叫西边太阳，东边雨西边户大部分会有存在西晒的问题，尤其是夏天，房间里面相对比较闷热，使用空调的频率要多一点，浪费电会多一点，当然如果西面有窗喜欢每天晒夕阳的人也是非常不错的选择。

南，南边一般都是比较好的位置，买的时候房价通常也会比较高一点，当然，我们还要注意非常清楚的一点，像新房买的时候一定要注意，南边还会不会再盖楼房？再盖的楼房动具有多少总高？有多高？不要买了，这套房子南面还有一套，刚好把光线给挡了，那就得不偿失了。

北，北面的楼栋通常会比其他楼栋受遮挡比较严重，住户住进去了也会感觉到一定的压力，另外北面的楼栋受灰尘和噪音的影响，但如果楼栋是高层选择，20层以上采光也是会很好的，视野相对也比较开阔，但如果选择北边楼栋五楼以下的，那么就是另外一种景象了，当然也要根据小区周边的规划来讲，具体还要看小区本身的一个地处位置。

中，中间楼栋的视野一般只有高楼层才能看得到，因为在中间会背东西南北的漏洞，所挡道对外界的视觉观察度，但有一定的好处，因为小区景观大部分会建设在中部，站在自家阳台享受自己本身小区的绿化以及环境，也是一件非常非常舒服的感觉，而且住在中间会相对比较安静，不会吵杂尘土也相对会比较少。

说这么多，其实最重要的一点，主要看房价一般价格高的房子，所属楼栋就是整个小区比较好的位置，整体而言，购房者置业的时候，如果有条件，建议大家选择靠近中间的楼栋，或者其前后楼栋会比较好一点。当然，个别景观小区就另提并论了，所以整体来讲，选择哪个楼栋还要选择哪个区域？还要选择其他因素，还是得综合考虑。