买二手房为什么要满两年，又有什么省钱的方法?
来自：云上爱家 2020-05-11 11:53:35 45414次浏览
二手房市场的火热让不少人都有心想要购买一套二手房。不管是买来自住还是出租，都是很不错的。不过买房子可不是一笔小数目，能省的话当然是要省的，那么有什么省钱的方法呢？买二手房要满两年又是为什么呢？
买二手房为什么要看是否满两年?
针对二手房交易，如果想要省钱的话，可以选择购买满两年或者是满五年的房子，但还要注意结合另外一个条件来看，那就是房子是否属于自己家庭的唯一住房，选择这样的房子就能为自己节省一些税费。如果你购买的是销售还不满2年的住房时，按照5%的征收率全额缴纳增值税;但如果是2年以上(含2年)的住房则免征增值税。
买二手房如何省钱?
1、看准时机
不管是购买新房还是二手房，购房者在买房之前最好还是先观望一下，寻找一个好的购房时机下手，这样也能为自己节省不少的购房费用，寻找购房时机就要根据房地产市场的动态来看了，如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。一年之中，好的购房时机还是比较多的，比如春节买房就不错，春节属于房地产市场的淡季，这个时候属于买方市场，有利于购房者买房。
2、多了解优惠活动
有些朋友以为只有购买二手房才可以跟卖家讨价还价的，购买新房是跟开发商交易的，价格都是定死了的，但其实购买新房能够获得的优惠可能会更多一些，很多开发商为了销售房屋，都会推出各式各样的优惠活动，比如购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。或者通过已买了该项目房产的朋友介绍购买房屋，也能得到一定的价格优惠。
3、多看多对比
大家选房子的时候一定要有耐心，不能只看了几套房子就觉得很累了，要指导，多看多对比才能让自己对房价和房子的好坏有更多的了解，这种情况下选房子才不会买到高价房或者是问题房。购房者要对房子所在的小区、房子本身，以及所有房子里面的设施做充分了解，现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点。
以上就是关于二手房有什么省钱的方法和为什么要满两年的全部内容了。二手房虽然是经济实惠，但是买二手房可不是一个省心省力的事。从选房到得房中间可有不少要走的程序，一通走下来，可能就要半年了。
