房产知识，这十条，你了解多少
来自：云上爱家 2021-04-10 09:33:08 14312次浏览
第一：结婚前房产证增加名字 只能走正常的买卖流程 税费很高。婚后加名的 只做变更手续就可以了 几乎没有费用
第二：未成年人名下有房产的 成年后再购买 算第二套 会影响孩子的首套房的贷款名额
第三：直系亲属过户时 继承赠与都没有正常的买卖划算，赠与继承的房子再交易会有20%的个人所得税
第四：别轻易使用贷款app 测试自己能贷多少钱 每一次测试都会上传征信中心 如果频繁查询你的征信记录银行会认定你缺钱将影响你的贷款申请
第五：贷款 买房 还月供的时候 就是应该给你开具全款发票的时候，开发商迟迟不给你开发票的原因是不想早交税
第六：全款买房做预告登记是对你房子未来的房子做一个确权 确权后没有你的同意 任何人都不能动你的房子
第七：封闭的阳台全部算面积 半封闭的阳台只能算一半的面积 所以半封闭的阳台越多越划算
第八：住宅的层高两米九是包括了你脚下15公分后的楼板 所以使用的空间只有2.75
第九：腰线层的造型太大的话 会影响腰线上下两层窗户的尺寸和采光尽量避开
第十：人防车位的所有权是归当地人防办的 使用权归全体业主 没有开发商什么事
