贷款中“贷款人”需要具备哪些因素？
来自：云上爱家 2021-04-20 08:45:05 17679次浏览
随着社会的进步，我国的房地产行业发展越来越好，房价也是涨的惊人，很多人因为买不起房子，不得不选择贷款的方式，那么大家对房贷了解吗，今天小编就和大家讲一讲。
合同中贷款人的选定
在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为贷款人，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且共同贷款人必须是贷款人的直系亲属，而且还得是抵押房产的所有者之一，其实在正规的贷款程序中，主贷人和次贷人都是不标准的称法，一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为共同贷款人。
选择贷款人要看哪些因素
那么追究谁来当主贷人，谁来做一同贷款人呢，年龄就是其中很重要的一个因素，年龄是必须要考虑的因素，还有就是偿还能力， 专项附加扣除政策是在201911起开始执行的，住房贷款扣除的时间为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不超过240个月。
要算好贷款年限
所以大家在准备好要做房屋贷款的时候，必须要了解这些，尽量是选择年轻的，有偿还能力的人，最主要的是还要计算好贷款的年限，虽然还贷时间可以长达30年，但是还贷的时间不一定越长越好， 在自己的能力承受范围内还是越早越省钱。
