5类房子便宜是便宜，但入手就是捡漏吗？内行人表示很嫌弃
来自：云上爱家 2021-05-26 08:21:31 28487次浏览
即便有国家调控，现在的房价也依旧保持在很高的水平，而普通人想买一套房，可能花光自己的积蓄都不够，所以不少人在看房时都会尽量控制自己的购房成本，不过买房是用来住的，一套房很可能会住一辈子，所以不能为了图便宜就忽略居住的舒适度，所以在考虑价格的同时也要谨慎选购，以免掉坑里。
这5类房价格便宜，但是却不建议购买，有些人可能觉着是捡漏，但懂行的看都不看，入住不舒适。
第一，户型不规整的
户型不规整的房子有很多墙壁以及拐角，而且必然会占用一定的套内面积，不仅装修麻烦，清洁死角多，还十分浪费空间，家具电器不好摆放，大大降低了房子的实用性。此外，房间的采光和通风效果也会受到干扰，影响居住舒适度。
第二，靠近高架桥的
现在很多城市都架起了高架桥，交通情况有了明显的改善，不过靠近高架桥的住户却遭了不少罪。首先高架桥的高度可能有四五层楼那么高，所以住在低层很容易被桥墩和桥面遮挡，房间采光差、视野差、通风差。其次高架桥上车来车往，汽车在行驶过程中会带来很大的尾气污染和灰尘，房间窗台容易积灰，清洁负担加重，与此同时还会产生噪音，即便安装了隔音板也没用，尤其到了晚上会更明显，十分影响生活休息。
第三，小产权房
在农村集体土地上建造的房子，价格要比普通商品房便宜不少，不过没有房管部门颁发的房产证，如果后期遇到经济纠纷或者拆迁等情况，不仅房主的权益不受法律保护，同时还可能得不偿失。另外，小产权房在建造时没有齐全的证件，缺少监管，房子可能存在安全隐患，居住的安全性和舒适度难以保证。
第四，内部认购的
通常内部认购可以享受更低优惠，不过这类房产通常都是在开发商还未取得《商品房预售许可证》的情况下出售的，可能存在烂尾、质量差、无法办理房产证等风险，所以即便价格再便宜也要谨慎选择。
第五，房龄大的
普通住宅房的产权年限为70年，不过时间是从开发商拿地开始计算的，所以即便是新房，到手后房子的使用年限会大大缩短。因此买房时尽量避开房龄过大的房子，不仅质量堪忧，配套老化，居住时间也会受到影响，而且房龄越大申请贷款就越困难，如果房龄超过20年，那么基本是无法申请贷款的，即便价格再便宜也很不划算。
以上这5类房子要谨慎选购，千万不要被低廉的价格所欺骗，不然钱是花了不少，但住起来却非常不顺心，反而得不偿失。
