认房又认贷政策什么时候开始的？认房又认贷的情形是什么？
来自：云上爱家 2022-05-06 14:39:10 43408次浏览
有关买房子自然是应该要了解到购房的政策才可以的，在不同的时间以及不同的地区购房政策都是不一样的。认房又认贷也是其中的一个购房政策，可能很多人对于这项政策了解的不是很多，甚至也都不知道是什么时候开始的，那么下面为您介绍认房又认贷政策什么时候开始的？认房又认贷情形是什么？
认房又认贷政策什么时候开始的
认房又认贷政策最早是2010年5月26日提出的，住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。认房又认贷意思：
1、认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。北京二套房认定标准2010年7月15日出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。专家认为将加重市场观望情绪。
2、认房又认贷主要是银行评判首套房二套房的标准，意思是购房者如果名下有房，再买房就算二套，如果名下曾经有过贷款（或贷款记录未结清），再买房也算二套。
3、与之相反对应的标准是认房不认贷和认贷不认房，认房不认贷意思是如果购房者名下没房子，无论是否有贷款记录再买房依然可以享受首套房的优惠。认贷不认房则是只看购房者是否有贷款或贷款记录，如果没有，买房的时候就可以享受首套房的优惠。
4、对于认房又认贷细则的推出，它对房市产生哪些影响？这被认为是调控将继续严格执行的一个表态和信号，那么对于楼市继续观望的态度肯定会加重。
认房又认贷的情形是什么
1、对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。
2、借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。
3、银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。
通过以上的文字解答，有关认房又认贷政策什么时候开始的？认房又认贷的情形是什么？看过之后都是应该已经有所了解了，其实有关买房子的相关政策是应该要提前咨询和了解清楚，看自己是否符合购买的条件才可以的，而有关买房还需要准备好相关的费用以及选择一个合适的楼盘等等。
哪些人群会受到“认房又认贷”的影响?
1、婚后买房：婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房执行二套首付。
2、假离婚买房：婚后双方共同贷款购房，离异后有房贷记录，即便判给一方，另一方再购房也认定二套房。
3、无房有记录：家庭名下没有任何住房，因其之前有贷款记录，再申请贷款也会被算做二套。
4、全款买房：“认房”即使全款买房，只要查到名下有房产，也会被认定为二套。
