刚需买房，要先考虑户型还是地段呢？看完这篇文章，让你不再纠结！
来自：云上爱家 2022-02-16 09:53:22 51149次浏览
房子一直以来都是人们热议的话题，即使房价这些年居高不下，但还是有不少人想要买房，许多人在买房时就会感到迷茫，究竟户型和地段哪个更重要呢？
01
交通是否方便
买房子交通很重要，而交通有分为内部交通和外部交通两点。
内部交通：即小区内部交通。内部交通非常重要，主要看小区有几个门，是否人车分流，电梯楼梯使用起来是否方便快捷。
外部交通：即出行是否方便。外交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行、是否临近公交车站和轻轨站等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。
02
周边配套
买房不仅仅有个挡风遮雨的场所就行了，还得看房屋的附加值，要满足我们吃穿住用行等各方面基本的需求。
小区周边配套通常指的是：学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况，这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。
我建议，在买房前要避开大型农贸市场，菜市场，处于交通要塞，和其他临街的也不要选择，在这些地段上，往往声音污染是一个很严重的问题，安静的环境才是我们选择一个房子来说最重要的地方，长期处于一个嘈杂哦的环境，对于人的健康是可能有威胁的。
03
看开发商
买房子也是如此，对于几乎不懂行的买房者来说，大品牌开发商的房子便意味着可靠和安全。
大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量，小区配套和规划也更加合理。
大的开发商一般都有自营的物业公司，买房还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。
04
看房屋的升值空间
购房虽然说是一锤子买卖，但是也不能排除以后需要换房的需求，所以购房的时候出来居住之外还要考虑投资的因素。
在投资渠道狭窄的经济环境下，为家庭资产得到更好的保值增值途径，地段好、配套齐全、交通发达的房子，价值自然会升高。
房子怎么选择，虽然主要看个人的需求问题，但综合来看，地段的重要性远大于户型。
无论是刚需买房还是改善买房，地段好，房源升值可能性大，而且出行也会更方便，而户型是其次，选好地段后，再挑选居住舒适的户型。
最后，还要提醒大家的是，随着城市经济发展、道路的重新规划，好地段房子的价格不是一成不变的。
