1.根据各人生活情况。根据自身的经济条件和需求买房。建议购房者考虑地段与交通的便利性，应尽可能靠近学校，以方便孩子享受到更好的教育资源，购房者要为自己养老考虑，因此最好选择靠近医院、公园的区域买房。在户型方面，可以选择朝向好、通风佳的户型，有利于人的身体健康。

2.销售情况良好。销售越好的楼盘，通常性价比都是比较高的，不然为什么会有这么多人去购买。所以我们在买房的时候，可以先去了解一下楼盘的销售情况，假如楼盘销售情况良好，也有你中意的户型，那么你不妨就买了吧！

3.小区绿化在30%以上。性价比高的房子代表房子属于物美价廉，我们要把钱花在刀刃上。所以在购房的时候要注意楼盘小区的绿化情况，小区的绿化如果在30%以上，而且并没有人工湖等华而不实的景观，那么这个小区的房子就值得你买！

4.开发商口碑不错。俗话说“金杯银杯不如老百姓的口碑”，当某开发商有着不错的口碑时，旗下的房子必然也是高性价比，这个时候你需要耐心去看房，相信很快就能够买到高性价比的房子。

5.物业服务一流。现在很多物业拿了钱却不做事，业主交了很多物业费，却连小区的最基本卫生环境都没有，所以高性价比的房子都会配置一流的物业服务，我们在买房的时候要问一下销售人员物业公司的情况。

买房前应做好哪些准备：

1.确认是否具备购房资格。现在很多城市都出台了限购政策，想要买房限制很多，所以要先了解清楚当地的限购要求，确认自己具备购房资格后再考虑接下来的事情，否则即便你已经万事俱备了，也是买不到自己心仪的房子的。

2.做好预算规划。购房可以说是人生中一笔最大的消费，所以在买房前要做好预算，比如要考虑到自身家庭收支情况，比如未来的工作是否会变动，近几年是否有大额消费等，这样因素都应考虑到位，避免买房后影响到日后的生活开支。其次还应考虑到日后房屋的装修费用，以及购置家具家电等。

3.学习房产知识。很多人在购房时不做任何准备就去购房，这样肯定会花费更多的冤枉钱，所以在购房之前要先学习一些房产知识。比如房屋套内面积、公摊面积如何计算，容积率、绿化率多少合适等，这些都了解清楚了，才更有利于购房。

4.了解购房政策。每个城市的购房政策是不一样，因此买房者在买房之前要先了解清楚当地的购房政策，比如是否具有购房资质、是否能申请房贷等，政策了解清楚了，才更加便于购房。

5.查询个人征信。现在人们买房基本都会选择贷款，然而要想成功申贷，记得先查询一下自己的个人征信，毕竟这不是笔小钱，而银行为了更好地规避风险，一定会严格审查你的信誉，如果征信出现问题，那么大概率会申贷失败，所以提前查询清楚，有问题尽早解决，以免耽误正事。

6.明确买房需求。虽然房子是人们居住生活的重要保障，但是房子的价值并没有这么单一，现在孩子上学、落户安家、年轻人结婚等等，都需要有一套自己的房子，所以买房时，最好先明确自己的购房需求，有针对性地进行筛选，比如买新房还是二手房，期房还是现房，精装房还是毛坯房。如果是为了孩子上学，那么最好考虑学校周边的楼盘，能买到重点名校附近当然是最好的，如果是为了改善生活，那么就要好好考虑日常购物出行的便利性，地段、配套建设或者环境等因素，才能最大限度的确保自己的居住品质等。也只有这样，才能更加高效快速地选出适合自己的房子。

7抓住买房时。究竟该不该买房？什么时候买房？是很多人都非常纠结的事情，毕竟现在房价十分昂贵，大多数人都没有试错机会，只能争取一步到位。不过开发商在售房时，都会推出不少购房优惠，而政府有时也会出台一些福利政策，比如人才引进计划，对于符合条件的大学生，买房时可以申领很大一笔购房补贴，如果买房时能够享受这些优惠福利，那将可以节省不少成本。不过没房的刚需也不要太钻牛角尖，无论你能否享受到更大优惠，任何时候买房都是划算的，毕竟买下一套房就能及时保障你的住房需求，保障生活品质，如果懂得一些实用选房技巧，那么未来房子的升值空间也会很大。