买房到底要不要买车位？
来自：云上爱家 2021-06-09 08:38:46 79714次浏览
车位，买还是不买？
很多购房者都问：
买完房手里还有点钱，
到底要不要买个车位，有没有价值？
1、看车位比
首先看整个小区对于车位的供求关系。
比如某小区一共100户人家，
平均每户人家1辆车，
而小区一共只有80个停车位，
这样平均每户人家的车位就是80/100=0.8，
这个0.8就是"车位比"。
如果车位比低于1，
说明小区每户人家的车位供应不足1个，
有些车会被迫停到小区外面，
一般来说这个小区的车位会很紧俏。
说一个真实案例，
朋友家2012年左右买的房子，
卫星路与亚泰大街交汇的一个小区，
900多户，车位600多个，
当时房价6500多，
车位20万一个，一咬牙买了。
开始一年租七八千，
后来涨到一万，
现在基本一年能租一万二！
2、看小区档次
除了看车位比，还要看小区档次。
高端小区，业主开的都是好车，
爸爸一台，母亲一台，孩子一台，
一户人家都2-3台车，小区对车位的需求也大，
上面说的小区之所以租金那么高，
除了车位少，供不应求，
还因为小区的业主都开好车，
舍得花一年一万多给自己的爱车安个家。
刚需小区，平均每户0.8台车，
并不是每家都有车，
这时车位比1：1的话价值也不大。
而且大家的车普遍在10万以内，
车位比车都贵，很多人都接受不了。
在很多刚需小区外面，
很多业主把车停在非车位的空地上。
而且刚需小区，车位便宜又好租，
普遍一年2000-3000元，
10万块存银行，利息都够租车位了~
3、居住时间
如果现在的房子只是过渡，
打算住3-5年就换，就没必要买车位，
因为等到卖房子的时候，
不可能单独留个车位，
卖车位的话好不好出手都要考虑，
只住3-5年的话，没必要给自己添麻烦。
如果短期没有换房打算，
一住就是十多年，还是买车位舒服，
因为：租赁有不确定性。
车位主人可能因为各种原因就不租给你了。
所以，
如果手头有钱，又打算久住，
买车位会很舒服。
