交房之后有没有可能出现拿不到房产证的情况？
来自：云上爱家 2020-05-16 14:35:16 30808次浏览
购买者在购买有产权的房子时，只有拿到房产证之后才算真正的拥有了这套房子。不过房产证并不是说交了钱之后就能拿到的，且期房的房产证是开发商办理的，时间更不确定。那么买房时交房后拿到房产证要多久？有没有可能会出现拿不到房产证的情况？
交房后多久能拿到房产证?
所以对于贷款买房来说，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，直到贷款还清才能拿回来。事实上，银行曾经强迫借款人使用房产证作为抵押，这是事实，但目前这种情况非常罕见。如果购房者在房屋买卖合同未完成时签订房屋买卖合同，则是房屋交付使用后90天内做产权证。按照建设部《城市建筑权属登记管理办法》的有关规定，建造的建筑物，建筑物竣工后，3个月主动申请房屋所有权登记;业务建成后，买卖双方在30日内申请转让登记。
什么情况有可能拿不到房产证?
1、开发商已无资质
如果开发商本身就没有办理该楼盘房产证的资格的话，那么就没办法给购房者办理房产证。比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。
2、购房者自身问题
对于购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在买房之后拿不到房产证的，比如说购房者买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到房产证;购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到房产证;购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到房产证。
3、房屋管理部门的原因
除了开发商和购房者的原因之外，由于一些其他因素也会导致购房者拿不到房产证，比如说房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。
以上就是关于拿到房产证需要多久和有没有可能出现拿不到房产证的情况的全部内容了。购房者想要更快拿到房产证的话，在拿证的程序办理中，就要自己更积极一些，把需要用到的一些材料都准备好，这样才会更加顺利的拿到房产证。
