房贷利率可以调整吗？

来自：云上爱家 2022-12-03 11:43:14 63307次浏览

如果办理的是商业贷款，但当初在利率转换时选择了固定利率，那无论之后LPR如何调整变化，都将按照合同约定的利率执行，一直保持固定不变。当然，如果调整的是央行贷款基准利率，那就更没有关系了，毕竟商业贷款利率和央行贷款基准利率不挂钩，其是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。

众所周知，很多人想提前还贷减轻压力，但不少银行却告知客户：提前还贷需要排队，有的银行甚至还被曝出提前还房贷，要按照比例收取一定的违约金，实在是令人难以接受。

如果以前的贷款选择了浮动利率，那么房贷降息后，以前的贷款也是有机会降息的，不过不会马上降息。因为房贷的利率一年只调整一次，重新定价日默认是每年的1月1日，如果上一年的房贷利率下调了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。

房子一直是很多人关心的事情，毕竟现如今大部分普通家庭的财富都放在了房子上。因此，无论是房子升值还是贬值，对普通老百姓都是有影响的。

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